ЖК Мармылево · 15 минут до центра Уфы
Дуплекс 119 м², в который можно въехать завтра
Дизайнерский ремонт 2024 года, техника Bosch, закрытый участок 4,8 сотки с верандой и парковкой. Ничего не нужно доделывать.
Почему не коробка за ту же цену
Рядом продают дома с черновой отделкой, без ограждения и благоустройства. Здесь всё это уже сделано и оплачено.
Типичное предложение рядом
- Черновая или предчистовая отделка
- Впереди ремонт: месяцы работ и большие расходы
- Нет забора, ворот и парковки
- Голая земля вместо газона
- Технику и мебель покупать самим
Этот дом
- Дизайнерский ремонт 2024 года
- Заезжаете в день сделки
- Забор из евроштакетника, откатные ворота с видеодомофоном
- Газон, туи, крытая веранда, бетонированная парковка
- Вся встроенная техника Bosch остаётся
Фото дома
Все фото настоящие, без ретуши: так дом выглядит на показе.
Видеотур по дому
Минута двадцать без монтажа: кухня-гостиная, лестница с большим окном, второй этаж и санузел с тропическим душем.
- Кухня с островом и барной стойкой
- Натяжные потолки с парящей подсветкой
- Душ без поддона, ниши, полотенцесушитель
Планировка
Внизу общая зона с кухней-гостиной, наверху три комнаты и второй санузел. Потолки на первом этаже 2,77 м.
| 1 этаж | Кухня-гостиная | 33,1 м² |
| 1 этаж | Холл с лестницей | 18,7 м² |
| 1 этаж | Санузел с душем | 5,3 м² |
| 2 этаж | Комната | 17,5 м² |
| 2 этаж | Комната | 13,4 м² |
| 2 этаж | Комната | 8,9 м² |
| 2 этаж | Санузел с ванной | 4,7 м² |
| Всего | по ЕГРН | 119 м² |
Участок, на котором всё уже сделано
Территория закрыта и благоустроена: детей можно отпускать во двор с первого дня.
Крытая веранда
Вдоль всего дома, с выходом из гостиной. Летом это вторая гостиная.
Парковка
Бетонированная площадка на участке и место у дома.
Ворота и забор
Откатные ворота с видеодомофоном, забор из евроштакетника с колоннами.
Хозпостройка 4,8 × 3,2 м
Блочная коробка под достройку: мастерская, кладовая или баня.
Сколько в месяц
Примерный платёж по ипотеке при цене 11 999 999 ₽. Точные условия даёт банк.
Рыночная ставка: средняя по вторичному жилью на октябрь 2026. *Семейная ипотека 6% на готовый дом доступна семьям с ребёнком до 7 лет, лимит кредита 6 млн ₽; одобрение для этого объекта уточняйте в банке. При наличном расчёте собственник даёт скидку.
Паспорт дома и расчёт ипотеки
PDF на 5 страниц: характеристики, планировка, фото и таблица платежей при разных взносах. Оставьте телефон и скачайте сразу.
- Продаёт собственник, без агентов и комиссий
- Покажем дом в удобное время, включая выходные
- Ответим на вопросы по документам
Спасибо! Заявка принята
Скачайте паспорт дома. Собственник свяжется с вами в выбранном мессенджере.
Открыть паспорт дома (PDF)Частые вопросы
Можно ли купить в ипотеку или с маткапиталом?
Да. Дом в собственности, обременений нет, свежая выписка ЕГРН на руках. Материнский капитал можно направить на взнос.
Есть ли торг?
При наличном расчёте собственник готов дать скидку. Размер обсуждается на показе.
Что остаётся в доме?
Вся встроенная техника Bosch и встроенная мебель кухни и прихожей. Остальное обсуждается.
Какие коммуникации?
Газ (отопление от котла), электричество, вода и канализация.
Когда можно посмотреть?
В удобное вам время, включая выходные. Оставьте заявку или напишите в Telegram @litheradev.
Где находится
ЖК Мармылево, Уфимский район: новые дома вокруг и спокойные улицы. До центра Уфы около 15 минут на машине. Точный адрес сообщим при записи на показ.
Политика конфиденциальности
Оператор персональных данных: собственник дома, связь через Telegram @litheradev или WhatsApp +7 927 334-84-44.
Мы получаем имя, телефон, способ связи и комментарий из формы, а также метки рекламных кампаний. Данные нужны только для связи по поводу покупки дома и показа, не передаются третьим лицам и не используются для рассылок.
Храним до завершения продажи, затем удаляем. Удалить раньше можно по запросу в Telegram. Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных по Федеральному закону № 152-ФЗ «О персональных данных».